Wat is leegstandbelasting?
Een nieuwe belasting tegen leegstand
Sinds 21 maart 2026 mogen gemeenten in Nederland een nieuwe belasting invoeren: de leegstandbelasting. Deze belasting is bedoeld voor woningen die langer dan een jaar leegstaan. Het doel is duidelijk: in Nederland is er een groot tekort aan woningen, terwijl tienduizenden woningen leeg blijven staan. Met deze belasting willen gemeenten eigenaren stimuleren om hun woning weer te gebruiken, te verhuren of te verkopen.
Hoe werkt de leegstandbelasting?
De regeling is opgenomen in artikel 221a Gemeentewet. Dit betekent niet dat de belasting overal automatisch geldt. Elke gemeente beslist zelf of ze de belasting invoert. Ook bepaalt de gemeente zelf:
- Wanneer de belasting ingaat
- Hoe hoog het bedrag is
Een gemeente die de belasting wil invoeren, moet hier eerst een officieel besluit over nemen. Daarin staat onder andere hoe de hoogte van de belasting wordt berekend.
Voor wie geldt de belasting?
De leegstandbelasting geldt voor eigenaren van woningen die minstens twaalf maanden leegstaan. Belangrijk om te weten: de teller voor die twaalf maanden begint pas te lopen vanaf het moment dat een gemeente de belasting daadwerkelijk invoert. Er wordt dus niet met terugwerkende kracht geheven. Voorlopig betaalt nog niemand deze belasting.
Waarom deze maatregel?
In Nederland staan op dit moment meer dan 180.000 woningen leeg. Van deze woningen staan er meer dan 60.000 al langer dan een jaar leeg. Gezien de grote woningnood vindt de politiek dit een probleem. Als voorbeeld wordt vaak gekeken naar Vlaanderen. Daar bestaat al langer een vergelijkbare heffing. Het effect is duidelijk: eigenaren van leegstaande woningen komen daar sneller in actie om hun pand te verkopen of te verhuren.
Extra maatregelen op komst
De leegstandbelasting staat niet op zichzelf. Het kabinet werkt ook aan een aanpassing van de Leegstandwet. Deze wet moet gemeenten straks meer mogelijkheden geven om leegstand aan te pakken. Denk bijvoorbeeld aan:
- Het makkelijker maken van tijdelijke verhuur bij sloop of nieuwbouw
- De mogelijkheid voor gemeenten om het elektriciteitsverbruik van een pand op te vragen, om te controleren of het echt leegstaat
Wat betekent dit voor u als woningeigenaar?
Heeft u een woning die (mogelijk) als leegstaand wordt gezien? Dan is het slim om nu al goed op te letten. Hoewel er nog geen belasting wordt geheven, kan dit in uw gemeente binnenkort veranderen. Overweeg op tijd wat u kunt doen: verhuren, verkopen of de woning weer zelf in gebruik nemen.
Volg de ontwikkelingen
Wilt u weten of uw eigen gemeente al plannen heeft voor deze belasting? Check dan regelmatig deze website. Wij houden de ontwikkelingen nauwlettend in de gaten en kunnen u, mocht dat nodig zijn, te zijner tijd helpen met bezwaar & beroep.
Nieuws
- Almere voert leegstandsbelasting inOm bestaande leegstand van woningen te beëindigen en toekomstige leegstand te voorkomen, voert de gemeente Almere een leegstandsbelasting in. De belasting geldt voor eigenaren van woningen die op 1 januari 2027 één jaar of langer leegstaan. Almere staat, net als veel andere gemeenten, voor een grote woningbouwopgave. Tegelijkertijd zijn er woningen die langdurig… Lees meer: Almere voert leegstandsbelasting in
©2026 Emparada all rights reserved